APE

Le certificazioni: Agibilità, Sicurezza ed Efficienza Energetica degli Immobili

Le certificazioni sono dichiarazioni o attestazioni che hanno ad oggetto diversi aspetti dell'immobile, e che genericamente riguardano la sua idoneità ad essere vissuto, abitato o le sue caratteristiche in termini di sicurezza ed efficienza sotto il profilo energetico.   Certificato di Agibilità L’agibilità è un concetto che deriva dalla disciplina in materia edilizia; essa indica il rispetto...

Il Contratto definitivo di compravendita Immobili

Il Contratto definitivo di compravendita è il contratto in forma scritta con il quale le parti, venditore e acquirente, trasferiscono la proprietà dell'immobile e si obbligano a pagare il prezzo, a consegnare il bene e prestano le garanzie previste dalla legge. Effetti del Contratto Diversamente dal Contratto preliminare di compravendita, con il Contratto definitivo si attua, in virtù del solo...

Come verificare la Conformità Urbanistica

La regolarità urbanistica serve per appurare la presenza di difformità costruttive dell'immobile. Scegliere di vendere, acquistare o ristrutturare un immobile è sicuramente un'esperienza coinvolgente ma che richiede attenzione e la dovuta competenza. Non basta, infatti, portare avanti le trattative, raggiungere un accordo fra acquirente e venditore e formalizzarlo con un rogito davanti ad un...

Come ottenere l’attestato di prestazione energetica (APE)

Attestato di Prestazione Energetica, sintetizzato tramite l'acronimo APE. Questo documento obbligatorio risulta un ammodernamento del vecchio Attestato di Certificazione Energetica, che veniva indicato con la sigla ACE. L'Attestato di Prestazione Energetica ha la funzione di stimare la classe energetica di uno specifico appartamento e viene chiesto in svariate occasioni che vanno dalla compravendita di un...

Guida progetto impianto Elettrico per abitazione civile

Criteri progettuali di un impianto elettrico per civile abitazione Un impianto elettrico per civile abitazione è definito come l’insieme di tutti i componenti preposti a generare, distribuire e utilizzare la corrente elettrica. L’impianto elettrico è costituito da: circuiti di alimentazione degli apparecchi utilizzatori circuiti di alimentazione delle prese a spina apparecchiature di...

La Classe Energetica di un Immobile

Le classi energetiche sono state create per classificare le prestazioni energetiche di case e appartamenti sulla base di parametri funzionali e strutturali che determinano scientificamente l'uso, massiccio o limitato, di energia elettrica. La suddivisione in classi avviene sulla base delle lettere dell'alfabeto - in aggiunta numeri -, su una scala che classifica i consumi in ordine crescente, a partire...

Cedolare secca: cos’é e quando si applica

Abbiamo una casa che vogliamo affittare, abbiamo anche trovato l’inquilino giusto che ci promette pagamenti puntuali e cura certosina nell'adempiere ai propri obblighi (e di questi tempi non è poco). Ciò che non vogliamo è giocarci tutto in tasse con il regime ordinario, che tassa le nostre entrate ai fini Irpef. Senza ricorrere ad escamotage e inciampare nel girone degli evasori fiscali da...

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