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Villa Duino Cernizza Residenziale, Duino Aurisina

Duino 67r, Duino, Duino Aurisina, 34011, TS
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Descrizione

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  • Promuovi la tua attività in FRIULI VENEZIA GIULIA

Nella splendida Duino, proponiamo in vendita una magnifica villa appena ultimata con affaccio sul mare e dotata di ogni comfort.
Per accedere all’immobile abbiamo a disposizione due ingressi carrabili, il primo conduce al grande garage collegato con l’interno della casa ed il secondo porta nel giardino retrostante alla villa nel quale troviamo lo spazio per diversi posti auto coperti da una comoda tettoia.

La villa si sviluppa complessivamente su più livelli ed è così composta:
al piano terra attraversato l’accogliente atrio d’ingresso troviamo il luminosissimo studio, dotato di quattro ampi lucernari, affacciato sul giardino e da cui si gode di una piacevolissima vista mare. Percorrendo il corridoio scopriamo la cucina abitabile, comunicante con la sala da pranzo, adatta ad ospitare comodamente 8 persone e da cui, grazie alle ampie vetrate, si gode di una gradevole vista sul giardino, proseguendo troviamo un’ulteriore sala da pranzo che puó ospitare fino a 12 persone, dotata di un bellissimo caminetto di design, ed ancora il doppio salone diviso da un’altro affascinante caminetto centrale. Comunicante con il salone troviamo la veranda panoramica, corredata da un caminetto/barbecue di design, che si affaccia sul giardino, sulla piscina e completa il panorama la meravigliosa vista mare.
Gli altri ambienti che ospita il piano terra sono: una camera da letto, un bagno completo con la doccia, la lavanderia e un comodo ripostiglio.
Attraverso una maestosa scala in marmo bianco con parapetti in cristallo accediamo al piano superiore dove troviamo la zona notte rifinita in moquette bianca. Il luminoso disimpegno, dotato di tre grandi finestre, divide il piano in due zone: sul lato destro troviamo una camera da letto con un bagno completo e finestrato e la stanza singola, e da entrambe la camere si puó uscire in terrazzo da cui si gode di una vista mozzafiato sul Castello di Duino; sul lato sinistro troviamo un’ulteriore zona notte composta da: la camera da letto matrimoniale padronale, il bagno completo finestrato e la stanza guardaroba. Entrambe le camere sono affacciate sulla grande terrazza panoramica, dalla quale si puó ammirare il mare dalla costa istriana, fino all’antica Rocca di Duino.
L’ultimo livello è composto da un unico grazioso ambiente mansardato caratterizzato dal pavimento in legno bianco. La mansarda è dotata di: due finestre da cui poter ammirare il mare e quattro grandi lucernai che riempiono di luce l’ambiente. Sullo stesso piano troviamo anche un ampio ripostiglio.
Scendendo al piano interrato accediamo alla zona dedicata al relax composta da: la piscina interna con idrogetto, il bagno turco con zona dedicata ai massaggi ed un bagno completo. Completano il piano: la palestra, il locale caldaia, la camera blindata e la cantina.
Lo splendido giardino è piantumato con alcuni alberi (tre pini, tre lecci e una paulonia) e ospita la favolosa piscina il cui bordo è rifinito da una pavimentazione in pietra locale bocciardata. La stessa finitura è utilizzata per i vialetti che corrono attorno alla casa. Dal giardino e dalla piscina possiamo ammirare la vista mare mozzafiato in tutto il suo splendore.
Direttamente dalla villa, attraverso una strada privata in comune con le ville vicine, si giunge alla scogliera ed al mare dove si puó nuotare con l’ausilio di una comoda scaletta.

La villa è autonoma dal punto di vista energetico ed è altamente tecnologica; è installato un impianto per la domotica e uno per l’informatica (via cavo e wi-fi). Per il riscaldamento e il raffrescamento sfrutta sia un sofisticato impianto fotovoltaico da 20 kw integrato nel tetto (che è rivestito di zinco-titanio), sia un impianto geotermico (con cinque sonde da 80 metri e due pompe di calore). Gli infissi sono Shuco e i vetri sono tutti a doppia camera, atermici e antisfondamento. 
Grazie anche al cappotto di stiferite da 12 cm la villa è inserita nella classe energetica “A”.
CLASSE ENERGETICA: A

Contratto: Vendita

Aggiornato al: 20190712174601

 

 

  • Indirizzo: Duino, 67r
  • Provincia: Trieste
  • Regione: Friuli-Venezia Giulia
  • CAP: 34011
  • Comune: Duino Aurisina
  • Nazione: Italia

Dettaglio

Aggiornato su Ottobre 17, 2019 a 11:58 am

  • ID proprietà: RC-MGST #4633
  • Superficie proprietà: 576 mq
  • Camere da letto: 4
  • Bagni: 4
  • Box auto: 1
  • Superficie posto auto: 68
  • Tipologia: Villa
  • Contratto: Vendita

Dettagli aggiuntivi

  • Cucina: Abitabile
  • Vani: 10
  • Balconi:
  • Terrazzi: 2
  • Piano:
  • Piani Condominio:
  • Posti Auto:
  • Classe Energetica: A
  • Coefficiente:
  • UM:
  • Giardino: Privato
  • Cantina-Solaio:
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Arredato: Arredato
  • Infissi: Metallo Triplo Vetro
  • Accessori: Antifurto
  • : Aria Condizionata
  • : Camino
  • : Canna Fumaria
  • : Cassaforte
  • : Cancello Elettrico
  • : Doppio Ingresso
  • : Geotermia

Efficienza energetica

Classe energetica
A
Indice di prestazione energetica
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