Montopoli in Val D’Arno fraz. Marti. Proponiamo palazzo (possibilità di frazionamento) nel cuore della Toscana, l’immobile da ristrutturare si trova in un piccolo borgo medievale di Marti che risale all’anno 1019 circa, situato sulla cima di una collina, circondata da campagna e boschi con splendida vista panoramica sulla valle dell’Arno. Grazie alla sua posizione strategica sono facilmente raggiungibili le città storiche di Pisa, Firenze, Livorno Volterra.
La villa fu costruita nel 14 ° secolo ed ha subito una ristrutturazione intorno al 1700 circa, ha una superficie totale circa di 1750 mq. È costituita da un principale edificio di tre piani con adiacenti locali adibiti, allora, alla servitù.
Ai piani inferiori ospita il fulcro della fattoria, frantoio locali di stoccaggio per l’olio d’oliva e vino in grandi quantità, botteghe artigiane, magazzini. E’ presente un Tunnel sotterraneo con accesso alla campagna adiacente la villa. Per accedere al secondo piano si adopera una grande scalinata interna in pietra, dove si articola in un ampio soggiorno, 10 stanze, 3 cucine, forni in pietra e forno, veranda a vetri con vista sulla corte interna e terrazza con vista panoramica. ‘L’ultimo piano dispone di 12 camere, diverse aree precedentemente utilizzati come uffici, in antichità granai.
Possibilità di acquisto altro immobile adiacente
Parte del complesso di circa 250 mq circa i è stato ristrutturato nel 2007, in conformità con le tradizioni architettoniche italiane del luogo cercando di recuperare l’antico stile rustico toscano. Con il restauro della villa sono state utilizzati solo materiali naturali di alta qualità (mattoni di cotto, travi in legno di castagno, pietra, marmo di carrara). Pavimenti e bagni di finitura e le cucine sono fatti a mano, dalle piastrelle di ceramica toscana abilmente posizionate da mani di esperti artigiani.
Il primo piano: soggiorno con camino e cucina completamente attrezzata con una stufa, tutti i locali hanno accesso al giardino con piscina, un bagno, una scala in pietra di Santa Fiora che porta al grazioso secondo piano, dispensa, lavanderia.
Al secondo piano sono realizzate 3 camere da letto, spogliatoio, 2 bagni con wc, doccia e bidet. Vista sul giardino e piscina.
La villa è dotata di apertura automatica per accedere al giardino con piscina ed al parcheggio privato cancello per 4 posti auto, TV satellitare, riscaldamento autonomo. Quest’ultima ristrutturazione di parte del complesso attualmente è adibito con successo ad immobile di soggiorno per la stagione turistica. l’immobile è vendibile anche separatamente.
Prezzo richiesto per la sola parte da ristrutturare euro 350.000 trattabili. Riferimento annuncio 1245.
Per informazioni e visite telefonare ai seguenti numeri: 335.5343529 – 039.6363799, oppure visitare il nostro sito www.immobiliareitalinvest.it INDIRIZZI NOSTRI UFFICI: Monza (MB) Via Don Luigi Sturzo, 7 – Cecina (LI) via S. Venier 5. L’ Agenzia Immobiliare Italinvest mira ad assicurare alla propria clientela sicurezza nel vendere, tranquillità e trasparenza nell’ acquistare. Vi accompagnerà attraverso tutte le fasi della compravendita e gestione immobiliare, offrendoVi un pacchetto di servizi professionale quali: Servizio fotografico, Analisi dei documenti e stima del valore dell’immobile – Promozione dell’immobile sul mercato attraverso portali immobiliari – Visita all’immobile e consegna di materiale tecnico – Accertamenti urbanistici, catastali e ipotecari sull’immobile – Proposta di acquisto e/o contratto preliminare di compravendita e relativa registrazione ai sensi di Legge – Coordinamento dei professionisti che dovessero partecipare al buon esito della compravendita (tecnici, notai e commercialisti) – Consegna di tutti i documenti necessari per la stipula del rogito notarile al notaio di fiducia dell’acquirente. Presenza al rogito notarile.
CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile

MGST #2858

Aggiornato al: 20230502122013 ndt #240423

AGENZIA: Italinvest