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Rustico indipendente ristrutturato ad uso B&B

Altopascio, LU, Tuscany, 55011, Italia
990.000,00€

Descrizione

CASA COLONICA RISTRUTTURATA di 450 mq con piscina corredata da terreno di 30000 mq e situata nella campagna toscana lucchese in zona notevole interesse paesaggistico e ambientale. Sul terreno è presente un impianto fotovoltaico da 18 KW compreso nel prezzo di vendita, che grazie alle sue ottime rendite permette di recuperare in 10 anni buona parte dell’investimento. L’immobile è posto su due livelli, il piano terra è utilizzato come Bed & Breakfast e si compone di tre camere grandi matrimoniali con bagno privato e salotto, ciascuna con ingresso indipendente e con accesso al giardino, sala colazioni, cucina, dispensa, ripostiglio e due bagni. E’ corredata all’esterno da grandi spazi attrezzati per la ristorazione e la balneazione nella piscina. Superficie utile 300 mq. Il piano primo si compone di: ampio ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere matrimoniali, due bagni con doccia e vasca idromassaggio. Superficie utile 150 mq. L’immobile è stato ristrutturato recentemente con materiali di ottima qualità e con particolare attenzione ai fini del risparmio energetico (isolamento termico del tetto, doppi vetri ecc.). Ha caratteristiche originali del tipico stile toscano, come infissi e travi in legno di castagno, soffitti e pavimenti in cotto e legno, elementi decorativi in pietra e mezzane. Riscaldamento a GPL. L’immobile è corredato da terreno di circa 30.000 mq. pianeggiante con 500 piante di ulivo ed altre piante da frutto ed è dotato di pozzo artesiano utilizzato per l’annaffiatura del terreno. La proprietà svolge attività di agriturismo con produzione di olio extra-vergine e allevamento equino, è già introdotta da qualche anno sul mercato degli affitti, come Bed & Breakfast per 12 posti letto ed ha un ottimo reddito annuale. Tutti i servizi sono nelle vicinanze. PREZZO TRATTABILE. Distanze: Lucca 10 km, Pisa (aeroporto più vicino) 30km , Firenze 50 km, Versilia (mare) 30 km, Abetone (piste da sci) 70km.

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D E I I M M O B I L I A R E – Via Delle Pianacce 3 Camigliano (LU) TEL UFFICIO: 0583.920498 CELL. 329.3166782 – EMAIL: studioimdei@gmail.com
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CLASSE ENERGETICA: G 120 kWh/m2 a

Restored farmhouse with pool used as B&B
RESTORED FARMHOUSE of 450 sqm with swimming pool with 30000 sqm of land located in Lucca Tuscan countryside in large area landscape and environmental interest. On the ground there is an 18 KW photovoltaic system included in the sale price, which thanks to its excellent returns allows to recover a large part of the investment in 10 years. The property is on two levels, the ground floor is used as a B&B and consists of three large double bedrooms with private bathroom and living room, each with private entrance and access to the garden, breakfast room, kitchen, pantry, utility room and two bathrooms. It is accompanied by large outside spaces for dining and bathing in the pool. The first floor consists of: large entrance hall, living room, kitchen, hallway, three bedrooms, two bathrooms with shower and bath tub. The property has been recently renovated with excellent quality materials and with particular attention for the purpose of saving energy (thermal insulation of the roof, double glazing etc.). It has original features of the typical Tuscan style, such as fixtures and chestnut wooden beams, ceilings and tiled floors and wooden decorative elements in stone and bricks. LPG heating. The property comes with a flat land of about 30,000 sqm with 500 olive trees and other fruit plants and is equipped with artesian well used for the watering of the land. The property carries out farm activities with production of extra-virgin olive oil and horse breeding, it has already introduced a few years on the rental market, as a Bed & Breakfast with 12 beds and has an excellent annual income. All services are nearby. Distances: Lucca 10 km, Pisa (nearest airport) 30 km, Florence 50 km, Versilia (sea) 30 km, Abetone (ski slopes) 70km.

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Contratto: Vendita

Rif.  5605 ID #760
Email: studioimdei@gmail.com
Tel: +390583920498
Aggiornato al: 20190318184002

  • Indirizzo:
  • Provincia: Lucca
  • Regione: Toscana
  • Comune: Altopascio
  • Nazione: Italia

Dettaglio

Aggiornato su Maggio 20, 2019 a 8:55 am

  • ID proprietà: RC-MGST #5605
  • Prezzo: 990.000,00€
  • Superficie proprietà: 450 mq
  • Camere da letto: 6
  • Bagni: 7
  • Anno di costruzione: 2009
  • Tipologia: Rustico / Casale
  • Contratto: Vendita

Dettagli aggiuntivi

  • Cucina: Abitabile
  • Vani: 18
  • Balconi:
  • Terrazzi:
  • Piano:
  • Piani Condominio:
  • Posti Auto: 10
  • Classe Energetica: G
  • Coefficiente: 120
  • UM: m2
  • Giardino: Privato
  • Cantina-Solaio:
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Arredato: Arredato
  • Infissi: Legno Doppio Vetro

Efficienza energetica

Classe energetica
G
Indice di prestazione energetica
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  • | Classe energetica G
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