QUARTIERE SPREGAMORE KM 17,500 DELL’ ARDEATINA

  • 95.000,00€
In PRIMO PIANO Vendita
Italia, Lazio, Roma, ROMA, Via Positano, 121, Spregamore, RM, Italia
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Italia, Lazio, Roma, ROMA, Via Positano, 121, Spregamore, RM, Italia
  • 95.000,00€

Descrizione

REALTÀ IMMOBILIARE RESIDENZIALE SITUATA TRA LA FRAZIONE DI FALCOGNANA NORD E SANTA PALOMBA. TERRITORIO DEL MUNICIPIO DI ROMA IX.

IN VIA POSITANO PROPONIAMO DELIZIOSO VILLINO A SCHIERA DESTINAZIONE CATASTALE A 7 INGRESSO INDIPENDENTE PRINCIPALMENTE DAL VIALETTO DI VIA POSITANO, SECONDARIAMENTE ANCHE DALLA PARTE FINALE DEL VIALETTO IN VIA FILETTO.

VILLINO FACENTE PARTE DI UNA COSTRUZIONE ANNI 2005′ PER UN TOTALE DI 28 UNITA IMMOBILIARI. SOLUZIONE IMMERSA IN CONTESTO MOLTO GREEN, SOLEGGIATO E PANORAMICO CHE PERTANTO INCONTRA QUEL GUSTO DEL PIACEVOLE VIVERE FUORI DAL CAOS DEL CENTRO DEL PAESE, MA DATA L’UBICAZIONE RENDE POSSIBILE RAGGIUNGERE ROMA E IL GRA IN POCO SIA CON MEZZI PUBBLICI CHE CON LA MACCHINA. ZONA SERVITA DA MEZZI PUBBLICI CHE PERMETTONO DI ARRIVARE ALLA STAZIONE DI SANTA PALOMBA ED USUFRUIRE DEL SERVIZIO F.S. VELOCE E COMODISSIMO PER I PENDOLARI.

ESPOSIZIONE NORD / SUD E DECISAMENTE MOLTO ASSOLATA E LUMINOSA.

PIANO TERRA: CON SCALA CHE CONDUCE AL 1° PIANO DI 43 MQ CALPESTABILI, DA VISURA CATASTALE SONO 50 MQ COMMERCIALI ESCLUSA L’ AREA SCOPERTA, IL BALCONE.

1° PIANO: ZONA ATTUALMENTE OPEN-SPACE.

SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA A VISTA, PER SCELTA DELLA PROPRIETARIA, E’ UN UNICO AMPIO AMBIENTE CON CAMINO, DOPPIE FINESTRE CON AFFACCIO SUL QUARTIERE SPREGAMORE E UN BALCONE CHE AFFACCIA SUL VIALETTO DI VIA POSITANO, UN BAGNO CON DOCCIA.

FACCIAMO PRESENTE CHE SI PUO’ REALIZZARE AL 1° PIANO NELLA ATTUALE ZONA GIORNO, UNA CAMERETTA CON UNA SPESA ECONOMICA MINIMA, ANDANDO A RIDIMENSIONARE IL SOGGIORNO, E AVENDO COSI LA COMODITA DI NON DOVER NECESSARIAMENTE ADIBIRE IL 2° PIANO A CAMERA DA LETTO.

SALENDO LA SCALA

2° PIANO MANSARDATO: ZONA NOTTE – BAGNO CON VASCA. AMBIENTE BEN RIFINITO, CON PARTICOLARE RIGUARDO AGLI SPAZI BASSI CHE SONO STATI STRATEGICAMENTE USATI COME VANO RIPOSTIGLIO E CABINA ARMADIO.  PIANO ADIBITO A CAMERA DA LETTO, PERTANTO DOTATO DI ARIA CONDIZIONATA.

SOLUZIONE IMMOBILIARE TERMO AUTONOMA. BUON STATO INTERNAMENTE ED ESTERNAMENTE.

COMPLETANO LA VENDITA IMMOBILIARE DUE PERTINENZE:

1-POSTO AUTO ASSEGNATO SCOPERTO 11 MQ – C 6 – ACCESSO DA VIA POSITANO DALLA SBARRA;

2-TERRENO AGRICOLO MQ 128. QUOTA DI TERRENO RECINTATA.

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA APE: G IPE: 175 KWH/MQ

SPESE DI CONDOMINIO € 91,00 BIMESTRE. (SPESE INERENTI LA PULIZIA DEL GIARDINO, E IL BUON MANTENIMENTO E FUNZIONAMENTO DELLE PARTI ESTERNE IN COMUNE, ILLUMINAZIONE, ETC…).

PREZZO DI VENDITA: EURO 95.000,00

 

  • Indirizzo Via Positano, 121, Spregamore, RM, Italia
  • Provincia Roma
  • Regione Lazio
  • Codice Postale 00134
  • Comune ROMA
  • Nazione Italia

Dettagli

Aggiornato al Marzo 4, 2022 presso 5:59 pm
  • ID proprietà: 1828450
  • Prezzo: 95.000,00€
  • Dimensione: 51 m²
  • Camera: 1
  • Stanza: 1
  • Bagni: 2
  • Tipologia: Ville/Villette
  • Contratto: Vendita

Panoramica

  • Ville/Villette
  • Tipologia
  • 1
  • Stanza
  • 1
  • Camera
  • 2
  • Bagni
  • 51

Classe Energetica

  • Classe Energetica: G
  • Indice prestazione Energetica Globale: 175
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 175 | Classe Energetica G
    G
  • H

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